近段時間，“好房子”成為高頻熱詞，社會關注度居高不下。繼3月14日山東省政府新聞辦舉行發布會介紹山東“好房子”建設相關情況之后，4月16日，山東省政府新聞辦專門在淄博市已經建成的“好房子”前舉辦發布會，解讀山東關于支持“好房子”建設若干政策措施。
眾所周知，“好房子”項目開發周期長、建設標準高、資金需求大，因而對政策和資金的依賴度更強。海報新聞記者注意到，此次印發的《關于支持“好房子”建設的若干政策措施》，從供給端和需求端雙向發力，一手推動房地產融資促建設，一手優化公積金政策促消費，為高品質住宅項目提供了有力的資金保障和政策支撐。
在供給端，充分發揮房地產融資協調機制作用，加大項目融資支持力度。其中包括，優先推送高品質住宅“白名單”項目。指導各城市融資協調機制提質增效，將符合條件的高品質住宅項目優先納入房地產“白名單”予以支持，實現“應進盡進”。截至3月底，全省累計推送96個高品質住宅項目進入“白名單”，占比達到高品質住宅項目總數的80%。
同時，提升高品質住宅項目融資落地質效。積極協調各商業銀行，優化開發貸款審批流程，解決制約貸款投放的關鍵問題，推動已審貸款“應貸盡貸”、資金撥付“能早盡早”，更好滿足項目資金需求。
另外，持續強化住房公積金存款激勵導向。指導各市住房公積金中心，對支持高品質住宅項目融資需求的受委托銀行，采取增加住房公積金存款規模等激勵措施，調動銀行授信和放款的積極性。比如，淄博市公積金中心出臺六條措施，明確按項目實際放款額的10%增加受委托銀行公積金存款；泰安市按1:1的比例，調動商品房預售資金、住宅專項維修資金和公積金等存款，對主辦銀行予以支持。
在需求端，優化住房公積金政策和服務，助力高品質住宅項目資金回籠。其中包括，提高公積金最高貸款額度。山東在全國率先推出“好房子”支持政策，高品質住房公積金貸款額度上浮10%以上。目前，上浮額度后公積金貸款金額最高的城市為棗莊，達到160萬元，青島、臨沂為150萬元，濟南、煙臺、濰坊為130萬元。
同時，深度優化公積金貸款政策。落實“認房不認貸”，購買高品質住宅項目按縣（市、區）認定首套房，更多繳存人可享受利率優惠。推廣異地貸款業務，在全國任一城市繳存公積金，在山東購買高品質住宅項目均可申請公積金貸款。推行提取支付首付款政策，取消購房提取和還貸提取的戶籍地、工作地限制。
另外，提供公積金定制化服務。各市對高品質住宅項目，不斷優化業務流程，加快個人住房貸款發放。東營、濰坊、威海等市對高品質住宅項目個人住房公積金貸款，壓縮審批時限，提高辦理效率，提供定制化服務。今年一季度，全省已為高品質住宅項目發放公積金貸款930筆、7.25億元。
來源:海報新聞
編輯:平小娜 張興紅 賈春毅
一審:姜健 李敬友
二審:孫瑞永
三審:王桂林
