山東打造“好客山東文旅工贏貸”金融服務品牌
30年期貸款托起“仙山瓊閣”
飛檐斗拱凌空起，仙閣瓊樓入畫來。煙臺市芝罘區東北部海域，全省重點文旅項目“崆峒勝境”逐步成形，這將是中國首座仙幻文化主題旅游度假島。
在灘涂上建起一座座“仙山瓊閣”，并非易事。該項目總建筑面積10.26萬平方米，計劃打造“碼頭前導區—八仙街—東游宮—酒店區”的立體游覽體系，總融資需求30億元。
由于投資數額大、回報周期長，很多文旅項目無法以傳統模式從銀行獲得授信，“崆峒勝境”項目也如此。
“文旅項目與工業類項目不同，建設周期長，從建成到形成穩定收益也需要時間，短期內很難靠門票收入還清貸款。如果還款期限是20年或10年，還款壓力大，不利于后期運營。”負責“崆峒勝境”項目的煙臺文旅集團副總經理劉育創介紹。
大數額、長周期的融資需求如何滿足？工商銀行煙臺市開發區支行行長冷正陽介紹，為破解該文旅項目融資難題，工商銀行山東省分行綜合研判后，成立由工商銀行煙臺分行牽頭、包括中行、恒豐、交行、浦發、民生、煙臺農商共7家成員行參與的“崆峒島項目銀團”，采用“先信用，再追加擔保抵押”的擔保方式，率先推出“好客山東文旅工贏貸”超長期文旅專屬金融產品，發放貸款30億元，并將貸款期限做到了30年，創同類項目貸款最長期限，減輕了企業的還貸壓力。去年11月以來，工商銀行山東省分行已為該項目發放貸款3.25億元，項目中的仙居度假酒店、九天街、八仙街商業街主體結構已基本完工。
在我省，越來越多的金融活水流向文旅產業。為促進“文旅+金融”雙向賦能，去年4月，省文化和旅游廳與工商銀行山東省分行簽署《金融支持文化和旅游領域“擴內需穩增長”戰略合作協議》，工商銀行山東省分行5年內為全省文旅行業提供不低于200億元意向性融資支持，推出“好客山東文旅工贏貸”系列產品，提供全流程、綜合化、一站式的文旅專屬金融服務。截至今年6月末，“好客山東文旅工贏貸”較年初增長34.85億元，增幅達到31%；較簽約前增長72.27億元，增幅達97%；服務全省文旅產業客戶數較簽約前增長了31%。
文旅企業的資源主體、產品類型、發展階段和發展模式等差異性大，對金融產品的需求也不同。對此，省文化和旅游廳與工商銀行山東省分行建立文旅項目“清單管理”機制，一是建立山東省重點文旅企業和文旅項目清單庫，實施“一地一策”“一項目一方案”的個性化服務，支持煙臺蓬萊閣、曲阜三孔、臨沂蒙山、東營黃河口、濟寧微山湖等60多個重點文旅項目轉型升級。二是建立全省重點A級景區清單庫，這些景區資源稟賦優、產品基礎好，但均已開發建設多年，存在更新改造、產品升級的需求，工商銀行山東省分行靠上服務，已為9家5A級景區開展“一對一”金融服務。
臨沂沂蒙山龜蒙景區是臨沂首家5A級景區。“為改善景區接待能力、提升項目體驗、豐富消費場景，景區于去年啟動蒙童勝境項目建設，包括文化特色建筑、溫泉酒店、智能化酒店、傳統作坊等，融資需求12億元。”蒙山集團項目負責人公維營介紹，但文旅項目缺少固定資產抵押，如果按照傳統授信標準，往往存在抵押物價值不足、擔保方式欠缺等問題，導致融資不暢。
缺少抵質押物怎么辦？工商銀行山東省分行制定了以景區門票等組合收費權作為還款來源和質押標的的融資方案。
“工商銀行山東省分行、臨沂分行和平邑支行三級聯動，上門對接項目情況，了解景區運營、項目建設和融資需求，為項目量身定制、辦理特定資產收費權支持貸款10.45億元，期限25年，今年1月以來已累計發放貸款6.8億元，支持了龜蒙景區蒙童勝境項目建設。”工商銀行平邑支行副行長楊志介紹。
省文化和旅游廳相關負責人表示，將繼續加強與金融部門的合作，持續打造“好客山東文旅工贏貸”金融服務品牌，推廣工商銀行山東省分行經驗，加大對重點項目的信貸投放力度，加大對中小微企業和民營企業的融資擔保支持，推動金融與文旅雙向賦能、互促發展、共享成果。
（大眾新聞·大眾日報記者 王新蕾）
來源：大眾新聞·大眾日報
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